El certificat energètic és un informe que, a manera d’etiqueta, ens indica el consum energètic d’un immoble. Qualificarà l’immoble des de l’A, a la G, sent A la més alta qualificació (menor consum) i G la més baixa (major consum).
De la mateixa manera que un propietari informa el comprador o inquilí de la superfície, ubicació, estat i característiques del seu habitatge, també haurà d’avisar de la seva eficiència energètica. Això ja és obligatori en els habitatges d’obra nova. La finalitat: afavorir les inversions en estalvi d’energia. No cal obtenir una qualificació determinada per vendre o llogar l’habitatge, només és una etiqueta informativa per als futurs compradors o llogaters, però cal tenir-la.
El certificat energètic és indispensable
per vendre o llogar un habitatge
Hi ha una directiva europea d’eficiència energètica que obliga a certificar a partir del 1 de juny de 2013, per a qualsevol operació de venda o lloguer d’habitatge o local de negoci. L’etiqueta que proporciona el certificat ha d’aparèixer en qualsevol anunci o procés publicitari de venda o lloguer amb la resta de la informació de l’immoble.Tots aquells immobles en venda o lloguer construïts amb anterioritat a novembre de 2007. Els construïts després d’aquesta data ja compten amb el certificat energètic en el projecte.
Si no s’aporta el certificat, el propietari pot rebre sancions administratives per part de l’organisme oficial autoritzat. Podran sancionar amb multes que van des dels 300 € als 6.000 € i fins i tot es poden declarar nuls els contractes de compra venda o de lloguer. Un tècnic habilitat ha de visitar l’immoble i prendre les dades necessàries per emetre el certificat. Els elements que determinen l’etiqueta energètica d’un immoble són, sobretot, la envoltant (qualitat de murs, finestres i portes, i orientació) i els sistemes de climatització que utilitza.
El certificat té una validesa de 10 anys. S’ha de lliurar l’original al comprador en cas de venda, o una còpia al llogater si es tracta d’un arrendament.
Sol-licita aquí el teu certificat energètic info@espaiiviure.com
Si ho prefereixes pots trucar-nos al 972 909 131 – 649 71 85 20
